Holbæk, Lundemarken – almennyttige boliger og fælles torv

Frederiksberg, Flintholm Allé – “Duetgården” – familie- og ungdomsboliger

Køberrådgivning

  • Gennemgang af salgsmateriale.
  • Ejendommens stand og konsekvenser belyses og afklares.
  • Forstå tilstandsrapporten – hvad betyder særligt de anmærkede K2’ere og K3’ere.
  • Forventelige vedligeholdelsestiltag på klimaskærm.
  • Ønske om ændringer/omdisponeringer af indretning/brug – muligheder.

Byggerådgivning og tilsyn

  • Sikre at kontraktmæssige forhold er på plads, og at disse forhold tilgodeser købers ønsker.
  • Særlige udfordringer ved grundstykke, der ønskes bebygget.
  • Skærpet fokus på forhold, der har særlig vital betydning for byggeriets levetid og funktionalitet. Eksempelvis; fundamenter, kloakering, isolering mod terræn, indstøbte installationer, dampspærrer, stabilitet i vægge og tag, fugt og udtørring.
  • Byggeprocessen forløber hensigtsmæssigt; til tiden, til aftalte økonomi, i den aftalte kvalitet og at arbejdet udføres arbejdsmiljø- og miljømæssigt forsvarligt.
  • Vurdering af stade i forbindelse med rate- eller acontobetalinger, slutrater mv.

Afleveringsforret-ning

  • Vurdere på modtaget færdigmelding om der er klar til at foretage varslet afleveringsforretning.
  • Visuel gennemgang af boligen udvendigt og indvendigt, hvor afvigelser, fejl og mangler registreres.
  • Stikprøvevis funktionstests, hvor afvigelser, fejl og mangler registreres.
  • Tidsplan fastsættes for udbedringer af registrerede afvigelser, fejl og mangler.
  • Økonomisk stade- og vurdering af boligen/byggeriet i forhold til registrerede afvigelser, fejl og mangler.
  • Nedskrivning af arbejdsgaranti.
  • Sikre at påtalte afvigelser i byggeprocessen er udbedret, og ændringsaftaler er indarbejdet.
  • Sikre at særlige kendte myndighedskrav til netop jeres boligprojekt er opfyldte.
  • Sikre at eventuelle myndighedsgodkendelser, herunder ibrugtagningstilladelser, er indhentet og ikke-betingede.
  • Sikre, at der udarbejdes en afleveringsprotokol, der afspejler det aftalte i afleveringsforretningen, og som tiltrædes af både køber og sælger.

Mangeludbedring efter overtagelse

  • Opfølgning på eventuelle svigt og mangler registreret ved afleveringsforretningen og umiddelbart efter ibrugtagning.
  • Frigivelse af eventuelle tilbagehold, når alle registrerede svigt og mangler er udbedret.
  • Assistance og opfølgning på svigt opstået inden for det første år efter ibrugtagning, og som kræver straksudbedring.

1- og 5 års gennemgange

  • 1 års gennemgang har til formål, at svigt og mangler registreret i det første år efter afleveringsforretningen, men som ikke har krævet straksudbedring, udbedres.
  • 5 års gennemgang har til formål, at svigt og mangler påvist efter 1 års gennemgangen, men som ikke har krævet straksudbedring, udbedres. Det kan også være opfølgning på forhold, der er registreret tidligere, men som er holdt under skærpet observation.
  • Nedskrivning/frigivelse af arbejdsgaranti.

Holbæk, Lundemarken – tv. kollegie, th. almennyttige boliger

Kontakt mig i dag

10 + 5 =