Holbæk, Lundemarken – almennyttige boliger og fælles torv
Frederiksberg, Flintholm Allé – “Duetgården” – familie- og ungdomsboliger
Køberrådgivning
- Gennemgang af salgsmateriale.
- Ejendommens stand og konsekvenser belyses og afklares.
- Forstå tilstandsrapporten – hvad betyder særligt de anmærkede K2’ere og K3’ere.
- Forventelige vedligeholdelsestiltag på klimaskærm.
- Ønske om ændringer/omdisponeringer af indretning/brug – muligheder.
Byggerådgivning og tilsyn
- Sikre at kontraktmæssige forhold er på plads, og at disse forhold tilgodeser købers ønsker.
- Særlige udfordringer ved grundstykke, der ønskes bebygget.
- Skærpet fokus på forhold, der har særlig vital betydning for byggeriets levetid og funktionalitet. Eksempelvis; fundamenter, kloakering, isolering mod terræn, indstøbte installationer, dampspærrer, stabilitet i vægge og tag, fugt og udtørring.
- Byggeprocessen forløber hensigtsmæssigt; til tiden, til aftalte økonomi, i den aftalte kvalitet og at arbejdet udføres arbejdsmiljø- og miljømæssigt forsvarligt.
- Vurdering af stade i forbindelse med rate- eller acontobetalinger, slutrater mv.
Afleveringsforret-ning
- Vurdere på modtaget færdigmelding om der er klar til at foretage varslet afleveringsforretning.
- Visuel gennemgang af boligen udvendigt og indvendigt, hvor afvigelser, fejl og mangler registreres.
- Stikprøvevis funktionstests, hvor afvigelser, fejl og mangler registreres.
- Tidsplan fastsættes for udbedringer af registrerede afvigelser, fejl og mangler.
- Økonomisk stade- og vurdering af boligen/byggeriet i forhold til registrerede afvigelser, fejl og mangler.
- Nedskrivning af arbejdsgaranti.
- Sikre at påtalte afvigelser i byggeprocessen er udbedret, og ændringsaftaler er indarbejdet.
- Sikre at særlige kendte myndighedskrav til netop jeres boligprojekt er opfyldte.
- Sikre at eventuelle myndighedsgodkendelser, herunder ibrugtagningstilladelser, er indhentet og ikke-betingede.
- Sikre, at der udarbejdes en afleveringsprotokol, der afspejler det aftalte i afleveringsforretningen, og som tiltrædes af både køber og sælger.
Mangeludbedring efter overtagelse
- Opfølgning på eventuelle svigt og mangler registreret ved afleveringsforretningen og umiddelbart efter ibrugtagning.
- Frigivelse af eventuelle tilbagehold, når alle registrerede svigt og mangler er udbedret.
- Assistance og opfølgning på svigt opstået inden for det første år efter ibrugtagning, og som kræver straksudbedring.
1- og 5 års gennemgange
- 1 års gennemgang har til formål, at svigt og mangler registreret i det første år efter afleveringsforretningen, men som ikke har krævet straksudbedring, udbedres.
- 5 års gennemgang har til formål, at svigt og mangler påvist efter 1 års gennemgangen, men som ikke har krævet straksudbedring, udbedres. Det kan også være opfølgning på forhold, der er registreret tidligere, men som er holdt under skærpet observation.
- Nedskrivning/frigivelse af arbejdsgaranti.
Holbæk, Lundemarken – tv. kollegie, th. almennyttige boliger